买房交什么税

买房交什么税

现在很多人买房之前，都会在网络上提前了解一些购房咨询，例如房价多少、楼盘位置、购房须知等等，但是比较不是内行人，有的朋友了解的还不是很全面，在买房的时候只准备了一笔首付款，结果在办理房产证手续的时候却被告知需要缴纳一些其他的费用，结果没有预留这笔钱，那么买房需要交什么税呢，买房交税要注意什么呢?

买房交什么税

1、购买房子要交契税

90平方米以上商住或公寓为4%，普通住房1.5%;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳;住宅类房屋标准按房款总价的1%、1.5%或3%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者是否第1次购房、购房单价、购房面积、购房时间等因素来确定。通常契税是由开放商代收代办的，会在付首付时同时收取，缴纳后会给到购房者正式发票。

2、营业税

个人所得税：总房款的1.5%(如果是卖方少有一套房子，一般买方承担，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交)营业税收取是按照总房款的5.55%(如果是卖方少有一套房子，一般买方承担，且居住五年以上没有此税);。

3、土地出让金

土地出让金，按照总房款的1%(购房改房的时候交纳，且只交纳一次，以后若是再卖房，则买方不再需要交了);印花税是按照总房款的万分之五;而交易费是房子的平方米数*3;产权证工本费：约80元。

小编结语：以上内容就是关于买房交什么税的相关内容介绍，希望你能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对买房交税有更多的了解，后续若是自己有购房的需求，可以先参考看看。