房产证减名需要交什么税

房产证减名需要交什么税

购买房屋最主要的是房产证，如果没有房产证则说明所购房屋不是真正属于自己的，而房产证有名字说明自己有房屋所有权。房产证上的名字是可以加减的，那么房产证减名需要交什么税呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房产证减名需要交什么税

房产证上减名除了夫妻双方之间减名或加名不用交契税之外，其他类型都要缴契税。契税缴纳分为四种情况：1、首套房面积在90平方米以下普通住宅为1%；2、首套房面积在90平方米以上普通住宅为1.5%；3、房屋不是首套房契税为3%。

二、房产证改名字的方式有哪些

1、赠与

减名字之前要先了解清楚买房时的付款方式，一般有一次性付款和银行贷款两种。如是一次性付款，房产证去名字，先交定金，然后双方要先到当地房管局办理过户手续，买房者再把剩下的房款打入银行中进行监管，最后完成过户。如果是贷款买房，要先交定金，买房者要先把首付交到银行进行监理，然后再向银行申请贷款，等到银行出了贷款合同后，双方才能去过户，完成后把抵押证明交个银行，银行就放款，最后就可以到房管局办理新的房产证。

2. 买卖

首先要到公证处办理赠与公证，然后提供以下材料到当地的房产交易中心办理：委托书、房屋平面图、申请书、契税凭证原件等。

3、析产

把房屋析产登记增加房屋产权共有人一般用于夫妻之间。比如房产证的上李某想在自己的房产证上加配偶的名字，那么李某可以选择买房、赠与的方式，同时还可以选择析产登记方式。

编辑总结：以上就是关于房产证减名需要交什么税的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。