房产证可以加小孩名字吗

房产证可以加小孩名字吗

房产证是唯一能够证明房产所有权的证明，最近有朋友问小编，房产证可以加小孩名字吗?如何在房产证上写小孩名字呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房产证可以加小孩名字吗

房产证是可以加上小孩的名字的，但前提是该房屋必须是一次性付款的，或者是房贷已经结清的情况下才能在房产证上加上小孩的名字。

二、如何在房产证上写小孩名字

1、父母可以选择房屋买卖的方式过户给小孩，其过户的费用与二手房交易税费是一样的，具体如下：

①所需证件

房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年小孩还需提供户口本和出生证明。

②注意事项

需要加名的产权人必须到达现场办理。

2、父母可以选择房屋赠与的方式加上孩子的名字，需要办理的手续如下：

①赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同。

②房屋赠与的当事人携带原房屋产权证和赠与书，根据相关规定缴纳有关的契税，并按照规定办理公证。

③接下来还需办理房屋所有权的转移登记手续，办理转移手续时需要提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。根据国家税务总局规定：“对个人无偿赠与不动产的行为，应对受赠人全额征收契税，目前全国统一的契税税率为3%，一些特殊情况的契税税率为1%”

④办理完房屋所有权转移登记手续之后，就增加了小孩为房屋共有人了。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房产证可以加小孩名字吗以及如何在房产证上写小孩名字，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网网站，小编将一一为你们解答。