已网签的房子怎么改名

已网签的房子怎么改名

相信伙伴们都知道，购房是一件比较繁杂的事情，通常需要许多工序来完成，就比方说网签，它是指把我们的购买房屋的消息公布到网上去，并且在网签时里面肯定也会有自己的姓名，那么已网签的房子怎么改名呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

已网签的房子怎么改名

1、网签后如果想要改名，需要赠与人和受赠人签订书面合约，并且必须要是书面的形式，之后赠与人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

2、赠予双方凭借产权证以及赠予合同等材料，并按照相关规定缴纳相关税费并办理公证，据相关规定显示，房屋赠与必须办理公证手续，最后待所有手续完毕后，赠与人将房屋交付受赠人，具体应以交付已办理房屋产权转移登记为准。

网签的房子改名费用是多少

1、房产赠与有房有贷

通常来讲，在房子还有贷款时是不能更名的，若执意要进行有两种方式，一个是还清贷款，然后再进行更名，另一个是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

2、房产赠与有房无贷，视做赠与

在进行改名时，双方一定要签订一份赠予合约，且这份合约一定要办理公证手续并缴纳一定的费用，除此之外还需缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

小结：好了，以上就是关于已网签的房子怎么改名的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在已网签的房子怎么改名的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。