房子备案查询的方法有哪些

房子备案查询的方法有哪些

买房是人生中的重大事情，购买了房屋以后还需要经历一个重要的环节，那就是房产备案登记，否则的话就无法办理房产证，房子备案查询的方法有哪些呢？下面和小编一起来看看相关的知识介绍吧。

房子备案查询的方法有哪些

(一)在房屋交易过程中，买卖双方签订了商品房买卖合同以后，还需要携带商品房买卖合同到房屋所在地的房管局进行登记备案才能生效，这样房屋交易才算是真正的具备了法律效力。

(二)房子备案的内容具体包括：房屋所有人名称、房屋产权证号、房屋登记核准日期、房屋建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否被抵押、是否被查封等等。

(三)房子备案查询的方法有以下两种：

1、直接去房管局查询

买房人需要携带自己的有效身份证或者是其它的有效证件，去房屋所在地的房管局填写查询房子备案信息的申请表，然后再去查询窗口查询房子备案的登记详情即可。

2、网上查询

(1)因为房子备案查询的网站全国并不是统一的，因此还需要到地方网站上去查询，例如买房人是在“北京-通州-XX”，那么买房人就需要通过百度来查询通州房产管理局或者是XX房产管理局官网。

(2)在官方网站上一般都会有一块非常明显的位置以供大家查询房子备案信息的，即使每个地方的网站不一样，但是思路是一样的，所以需要各位朋友自己去仔细查看。

(3)查询人进入到房屋合同备案号查询专网以后，找到查询按钮。

(4)然后点击进入到查询登陆页面，按照要求输入房屋签署合同的号码、姓名、身份号、密码(密码一般是身份证号码的后面六位)。

(5)信息填写好以后，点击查询，然后就可以清楚的看到被查询的房子的相关备案信息了。

房子备案就是房地产管理部门为了规范房屋买卖进行的登记工作，以上就是关于房子备案查询的方法有哪些的详细介绍，各位想要查询房子备案信息的朋友可以学习一下，希望可以帮助到大家。