交房时缴纳的维修基金是什么

交房时缴纳的维修基金是什么

买了房子之后，在交房的时候都需要交纳维修基金，那么许多业主对维修基金都不太了解，下面小编就为大家介绍下维修基金是什么，一起来了解下吧!

交房时缴纳的维修基金是什么?

维修基金叫专项维修基金，又叫公共维修基金，是为了维修、改造和养护物业区域内的公共设施和公共部位缴纳的专项基金，由业主委员会统一管理和使用。小区共用部位和共用设施设备在保修期满后，需要大修、更新活改造都可使用维修基金。

维修基金该如何使用?

1、使用维修基金，一般情况由物业公司或业主大会等提出使用建议;讨论之后，如果同意使用维修基金的人数占总人数的三分之二的话，则可先房屋安全和设备管理部门提出申请，审核通过后维修基金将划转到维修单位。

2、出现紧急情况需要使用维修基金时，则不需要通过三分之二业主的同意，而且在房管局或建委同意之日起24小时内可办理支付。

哪些设施可以使用维修基金?

1、共用设施设备

共用设施设备包括：电梯、中央空调、水箱、水泵、天线、道路、路灯、防盗门、消防设施、楼宇对讲系统、绿地、池、井、沟渠、监控报警系统、车辆进出管理系统、避雷装置、非经营性车场车库和公益性文体设施等。

2、物业共用部位

物业共用部位包括：承重墙体、屋顶、户外的墙面、楼板、管道井、电梯机房、线路分线间、走廊通道、门厅、柱、梁、锅炉房、发电间、配电间、楼梯间、水泵间、内天井、电表间、电梯前庭、传达室、公用阳台和露台、厕所等。

小编总结：以上就是关于交房时缴纳的维修基金是什么的相关内容，希望对大家有所帮助。