交房后房子可以卖吗

交房后房子可以卖吗

买房是每一个人的人生大事，有的买房人在交房以后，由于工作的原因或者是房屋不够住等原因，而需要把原来购买的房屋转让出售，那么交房后房子可以卖吗？下面和小编一起来了解一下吧。

一、交房后房子可以卖吗

1、交房后房子可以卖，只要业主的房产证办下来以后，房子就可以上市进行销售了。如果买房人有办理按揭贷款买房的话，那么买房人就需要先把银行按揭贷款的钱还清，然后还要去办理房屋抵押状态的解押手续，最后买房人就可以去房管局办理房屋过户手续了。

2、房子交房后，如果业主的房产证还没有办理下来的话，也是可以进行转让(出售)的，方法如下所示：

(1)买卖双方在达成共识以后，可以去找开发商沟通，然后把原来签订的购房合同上的买房人名字更改为新的买房人名字，这样就方便买房人办理房产证了。因为办理房产证的时候是按照购房合同上的名字来办理房产证的。

(2)假如买卖双方没有在开发商那里更改合同名字的话，那么就需要在房产证办理下来以后再进行房屋过户了，不过这样的话买卖双方就会需要多支付一些过户费用。

二、交房后多久可以拿到房产证

1、一般情况下，在买房人和开发商之间签订的商品房买卖合同中，双方所约定的办理房产证的期限是交房以后的365个工作日以内。

2、假如买房人签订房屋买卖合同的时候，房屋已经竣工的话，那么开发商就要自合同订立之日起的九十日以内办理好房产证。

3、假如买房人签订房屋买卖合同的时候，房屋还没有竣工的话，那么开发商就要自房屋交付使用后的九十天内办理好房产证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，新建的房屋，在房屋竣工后的3个月以内要申请办理房屋所有权的初始登记;而买卖的房屋，买卖双方需要在30日内进行申请转移户口的登记。

只要业主的房产证办下来以后，房子就可以上市进行销售了，以上是关于交房后房子可以卖吗的相关内容介绍，各位需要转让出售房屋的朋友可以详细了解一下，希望以上介绍的知识对大家有所帮助。