商品房延期交房违约金如何计算

商品房延期交房违约金如何计算

大家都知道在买房时有很多重要的流程，其中交房是至关重要的环节，那么，商品房延期交房违约金如何计算呢？交房时注意什么呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、商品房延期交房违约金如何计算

商品房延期交房违约金是由已付房款、利率和逾期时间3部分组成的，因施工进度原因延期交房的，开发商每日应向购房者赔偿房款的万分之3的违约金。

二、交房时注意什么

1、去物业部门查看资料部分

仔细查看房屋的住宅质量保证书，住宅使用说明，竣工验收备案表，了解房屋实际面积，索要水，强电，弱电，机构的管线分布竣工图。

2、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题

查看售房合同，若与实际相差3%以上则需要进行处理，确认售房合同的附图和实物是否相同,结构是否与原设计图相同,房屋面积是否与合同签订的面积是否一致，关于物业费用,验收好后,再交付。

3、交房时要带上工具包

从物业处拿楼层钥匙，进户门钥匙，信箱钥匙，并带上必备工具包括盖房的工具，验房的工具，小锤(敲墙面，检查是否有空鼓)，软管(检查地漏及排水坡度)，电笔(检查开关电路插座)。

4、交房时要仔细核对图纸

考虑图纸上的地方是否变动，若施工方进行了改动，需要向开发商了解清楚，另外，核对住房面积，特别是注意厨房和卫生间的尺寸，避免冰箱和洗衣机放置的空间不足，如果施工方有进行改动，要向开发商质问清楚。

5、交房时注意水电管道

检查水龙头的位置是否合理，排水管道是否通畅，同时还要注意煤气管道。

小编总结：有关商品房延期交房违约金如何计算，交房时注意什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注鲸鱼家装网。