怎么查网签合同

怎么查网签合同

二手房的价格虽然比较便宜，但交易流程非常的复杂，因此为了保证购房人的利益，最好进行网签。那么怎么查网签合同呢？网签合同有什么作用呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

怎么查网签合同：

网签合同查询步骤如下:①查询人要先进入当地房管局网站;②按要求填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等信息;③最后点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。

网签合同有什么作用：

1、防止一房二卖

在办理网签之后，若没有经过双方同意或法院判决，网签是不能解除的，而网签没解除，房屋就不能进行第二次网签，并且不能办理房产过户登记，因此，网签可以有效避免一房二卖、一房多卖等情况发生。

2、审查作用

网签具有审查左右，因为网签是房管部门对交易初步的审查，房屋只要办理了网签就说明房产情况和交易情况没有问题。

网签需要注意什么问题：

1、调查产权状况

在购房时，买方可以要求卖方一起到房管局查验房产证的真假，看该房屋是否有被法院查封、是否有抵押的现象。此外，还要看该房屋是否有产权共有人，若产权为共有，则还要和共有人签订房屋买卖合同。

2、采用标准的合同文本

在网签时一定要采用房管局统一印制的房屋买卖合同，并按照要求逐项填写，千万不可马虎，以免留下隐患。

3、注意合同中涉及的双方的权利和义务

在签合同时涉及的内容很多，很多商家甚至会在合同上附加一些霸王条款，比如：买方无权调整合同、延期交房可免责、中介费照交等霸王条款，因此大家在签约时一定要认真研读合同内容和条款，以免吃亏上当。

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