经适房能贷款吗

经适房能贷款吗

为了加大对中低收入职工购房的保障力度以及减轻资金方面压力，我国各地政府大量推出了经济适用房。但这种房子对于低收入的家庭来说，想要一次性付清房款也是比较困的。那么，经适房能贷款吗?贷款购买经济适用房需要注意哪些?下面就让我们一起来看看吧。

经适房能贷款吗

经适房可以贷款，但必须在取得产权证的5年以后才能申请贷款。因为产权在5年以内的经济适用房，对于购房者来说只是拥有了房屋的所有权，而并没有拥有房屋的土地使用权，这对于银行信贷来说是没有保障。所以，各大银行对于不满5年以上的经济适用房是不给予发放贷款的。

贷款购买经济适用房应当注意什么

1、贷款额度不宜太少

经适房的价格与总价相对来说都是比较低的，很多人为了节省利息的支出，在申请时都会选择比较低的贷款额度，但其实这样并是合适，因为购买这样房子的家庭经济方面本来就比较紧张，这样做只会增加家里的经济负担。

2、贷款年限不宜过短

经济适用房的贷款年限也不宜选择过短，这样同样会增加还款的压力，不要只为了节省利息而不去考虑需高月供的压力，可以将每月还款额控制在家庭收入的30%。

3.尽量选择等额本息的还款方式

经济适用房贷款最好是选择等额本息还款的方式，虽然支出的利息可能会比较多，但可以有效的缓解家里人贷款压力，还有利于家庭做出长期的理财计划。

文章总结：以上就是关于经适房能贷款吗以及贷款购买经济适用房应当注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注鲸鱼家装网。