用房子抵押贷款流程是什么

用房子抵押贷款流程是什么

很多人购买房屋都通过房屋抵押贷款来购买房子，从而缓解自己的经济压力，但是很多朋友对于房子抵押贷款的流程都不怎么了解，那么用房子抵押贷款流程是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

用房子抵押贷款流程是什么

买房人向银行申请用房子抵押贷款的流程如下：

1、向银行提交贷款申请

申请的内容中要说明清楚自己贷款的用途、贷款金额、贷款时间期限等。

2、递交贷款资料

(1)假如是个人申请房屋抵押贷款，那么就需要提供以下资料：贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

(2)假如是企业申请房屋抵押贷款，那么需要提供的材料包括：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表、近半年的财务报表、相关资产证明等。

3、看房评估

银行规定的以上所需材料全部交齐以后，贷款银行就会对被抵押的房产进行实地勘察和评估。

4、报批贷款

房屋评估公司会把房屋评估报告或者是勘估意见书报送到贷款银行进行审批。

5、签订借款合同

贷款人和贷款银行签订贷款合同以及全部相关文件，并且要签字、盖手印，然后由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

贷款银行凭借着房屋所有权证和贷款合同公证书到房屋所在地的房产处办理房屋抵押登记手续。

7、银行放款

因为各个银行的规定不同，所以贷款银行会将贷款批准的资金以现金、打卡或者是汇入开发商账户等形式来发放贷款。

温馨提示：目前银行的住房抵押贷款分为：自有房产和按揭房产抵押贷款。这二者的贷款利率并不一样，按揭房产抵押贷款的利率一般会比自有房产的抵押贷款利率更高，所以买房人办理房子抵押贷款手续之前要了解清楚，避免在办理的时候出现问题。

以上就是关于用房子抵押贷款流程是什么的相关内容介绍，各位想要用房子抵押贷款的朋友可以详细了解一下。用房子抵押贷款之前，一定要了解清楚用房子抵押贷款的相关流程，并且要准备好所需要的材料和证件。