商场返租商铺能卖掉吗

商场返租商铺能卖掉吗

买商铺来作为一种投资是一个高投入、高收益的房产。很多购房者把已买的商铺出租作为一种投资。现在很多都是商场返租商铺，很多商场以返租的形式吸引购买者，但是很多买了之后就后悔了。那和小编一起来看看，商场返租商铺能卖掉吗。

商场返租商铺能卖掉吗

根据我国物权法及合同法相关规定，商场返租商铺是可以卖掉的。只要买卖双方同意还要就是贷款方也同意，那么就可以出售的，不需要再考虑什么。要是商铺买来是贷款按揭的话，就直接转按揭，然后把贷款转给买方就好。

买卖商铺时，需要注意哪些问题

1、注意公用分摊面积：商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的可能会超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅的物业，会带来几万元的价格变动，会打乱购房者的预算。

2、注意返租承诺：返租是商铺发展商采用的促销手段，指的是购房者支付房款后，在几年之内把物业交给发展商经营出租，业主获得固定的返租回报。

3、注意贷款风险：个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。商铺贷款额不会超过合同价款的百分之六十，贷款的期限也只有10年。购房者考虑贷款买商铺的时候，就要意识到贷款申请不能通过时，自己将面临大额的付款压力。

4、注意内、外销商铺未并轨：商铺销售内、外不一样，在购买商铺前要先问物业的性质。

文章总结：商场返租商铺能卖掉吗?根据我国物权法及合同法相关规定，商场返租商铺是可以卖掉的。只要买卖双方同意买卖，那么就可以出售的，不需要再考虑其他问题。要是购买者是用贷款来买商的话，就直接转按揭，然后把贷款转给买方就好。