商铺公摊面积国家标准 商铺公摊面积不包括哪些

商铺公摊面积国家标准 商铺公摊面积不包括哪些

无论是买房还是买商铺，公摊面积都是需要特别注意的。虽然在购房合同中都会有明确的标注，但是这都是由房产测绘师经过测量得来的，商家自己并不了解。那么，究竟商铺公摊面积国家标准是怎样的？商铺的公摊面积不包括哪些部位呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、商铺公摊面积国家标准

1、根据国家规定，商场中的商铺公摊面积不能大于总建筑面积的百分之六十，因此业主在衡量公摊面积的时候，可以以此作为衡量标准，选择公摊面积在百分之五十左右的为好。需要注意的是，并不是公摊面积越小，购买者就越划算，因为公摊面积小了，就代表客人的花费空间就会越小，会影响整体的客流量，建议业主要慎重考虑为好。

2、住宅底商的公摊面积没有具体的规定，但是要与住宅一期分担，所以此类型商铺的公摊面积跟商铺的大小、楼房整体的设计以及总的业主数量都有关系，主要包括与住宅共用的走廊、楼梯、电梯、配电室以及建筑外墙等等。

二、商铺公摊面积不包括哪些

1、楼梯下方的面积是不能算在商铺公摊面积内的，因为在核算总的建筑面积时，楼梯已经被算在内了。

2、一些临街的商铺都有挑廊，这个部位的主要作用是用来维护街道通行的，所以不管业主有没有用到，都不可以算在公摊面积中。

3、有些住宅底商会有阳台或者檐廊的部位，如果您购买的是这样的商铺，这两个部位是不能核算在公摊面积当中的。

编辑总结：商铺主要可以分为临街商铺和住宅底商两种，如果是独栋的商铺是不需要关心公摊面积的，而住宅底商的公摊面积则要根据住宅实际情况来定。以上关于商铺公摊面积国家标准就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。