购房时要注意的事项有哪些

购房时要注意的事项有哪些

大家都知道买房是一件大事，尤其是对那些初次购买新房的人来说，更是一件难事，买房不仅需要一定的资金储备，还应注意买房时的陷阱，那么，购房时要注意的事项有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

一、购房时要注意的事项有哪些

1、检查开发商的经营资格是否合法

开发商必须持有合法有效的企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书。

2、检验开发商的五证是否齐全

五证指的是国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。

3、落实开发商的经营行为是否合法

现房预售，开发商必须按规定向当地房管局验核房产开发项目手册，期房预售还必须取得商品房预售许可证。

4、签订合同

双方签订合同时，购房者必须把开发商承诺的项目内容写入合同中，且选用的合同范本必须规范。

5、交房

在交房时，购房者应向开发商领取住宅使用说明书、住宅质量保证书。

6、办理房产证

购房者在办理房产证时，注意核对产权征收的房屋产权面积和合同面积是否一致，有疑问的可以按照商品房销售管理办法进行处理，同办理房产证同时还需办理土地使用权证。

购房者在购房时，注意结合自己的家庭收入实际情况实行买房计划。

年轻人可以选择位于市中心，面积小、首付低的住房，价格实惠，配套设施也比较完善。

小编总结：以上就是小编为大家分享的购房时要注意的事项有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网网站，小编将一一为你们解答。