开发商办理房产证流程有哪些

开发商办理房产证流程有哪些

许多购房者在购买了商品房之后，最为关心的就是房产证什么时候能够拿到，目前办理房产证的方式主要有开发商代为办理与个人办理两种，那么开发商办理房产证流程有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

开发商办理房产证流程有哪些

1、办理初始登记

开发商办理房产证时，首先需要提出办理初始登记申请，同时将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给房管所的登记部门，取得房屋权属登记部门的收件单后，初始登记完成。

2、办理转移登记

开发商办理好初始登记后，开发商需要与业主一同提出转移登记申请，并且提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料给房屋产权登记部门。

3、业主缴纳相应的税费

业主在办理商品房转移登记时需缴纳公共维修基金、契税，然后凭缴纳凭证，办理房产证。

4、领取房产证

转移登记办好后，且缴纳相关税费后，购房者只需按规定领取房产证即可。

个人办理房产证需要提交哪些材料

1、盖章的房产证办理申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订商品房预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减免税凭证；

7、期房需要提供银行的提前还贷证明。

以上就是关于开发商办理房产证流程有哪些的相关介绍，希望能够给大家在办理房产证的时候提供些帮助，让大家都能够顺利的拿到属于自己的房屋产权证书。