房产证上的面积包括公摊面积吗

房产证上的面积包括公摊面积吗

房屋和其他的商品不一样，比如价格、性质等，房屋有了凭证才能算合法房屋，此凭证就是房产证，如果房屋购买后没有房产证，将得不到法律的保障。其中房产证有房屋的基本信息，比如房屋面积等。那么房产证上的面积包括公摊面积吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房产证上的面积包括公摊面积吗

房产证上的面积包括公摊面积。房产证上的面积是套内面积和公摊面积之和，它是房屋产权者依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，是由当地直辖市、县相关部门认定的。其中公摊面积是每套商品房依法分摊的公用建筑面积，公摊面积的产权属于整栋购房者共有所有。

二、房产证面积计算原则

房产证上的面积包括房屋套内面积和公摊面积，公摊面积包括管道间、楼梯间等，其中阳台是按一半的面积来计算的，楼梯中的公共面积都要公摊。房屋公摊系数的计算方法是需要公摊的共有建筑面积和除以公摊面积各单元的建筑面积总和，然后用每单元参加公摊面积乘以分摊系数。

三、房产证面积计算有哪些潜规则

1. 房屋面积的测绘适宜一般是开发商委托，然后由业主付费，这样的程序测绘公司很难对谁负责。其实业主可以先申请由开发商来垫付这笔费用，待测绘结构公示只会，业主们没有意见再把钱付给开发商。

2. 开发商所委托的测绘人员有可能在开发商的招待下才进行测绘，如果不违反原则的情况下，测绘人员有可能按照开发商的要求进行测绘。比如墙体的厚度多少，每一户多算点，多算的一点看起来不多，但整栋房屋下来就有几十上百平，这对于开发商来说就是几十万甚至上百万的收入，但对于业主就要枉掏冤枉钱了。

编辑总结：以上就是关于房产证上的面积包括公摊面积吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。