拆迁房有房产证吗

拆迁房有房产证吗

我们购买了商品房，所获得了房屋的所有权，但是土地依旧是属于国家所有，因此，国家有权利对土地进行回收，不过会给予相应的补偿。那么拆迁房有房产证吗，以及拆迁安置房买卖有哪些危险，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、拆迁房有房产证吗

拆迁房是有房产证的。拆迁安置房主要是分为两类：第一类，是由政府分配的中低价商品房，房屋是属于个人所有，不过安置房在五年内是不可上市，住满五年之后方可办理房产证;第二类，是由开发公司分配的中低价商品房，有房产证，也可以自由上市。

二、拆迁安置房买卖有哪些危险

1、政策因素

拆迁房主要是有两类，一种是由政府分配补偿的房屋，而另外一种是由开发公司分配补偿的房屋。前者在住满五年后才可拿到房产证，进行上市交易;而后者与普通的商品房一样，不受转让期限的限制，可以由持有人的意思，随时上市交易。

2、价格因素

很多人在签订了拆迁安置协议之后，就将得到的拆迁房进行出售，这时房子一般都还没交付。那么极有可能在房价上涨之后，拆迁户会感觉到自己吃了大亏，而拒绝交房，以此来要去涨价，这样就会造成双方的矛盾，甚至引起诉讼。

3、人为因素

拆迁安置房极有可能会存在共有人，为了让自己的利益达到最大化，而试着找到合同中的漏洞逃避法律责任，甚至在合同中设置陷阱。但是事实上，共有财产是属于共有人能够擅自使用的财产，其行为一般是无效的。

关于拆迁房有房产证吗，以及拆迁安置房买卖有哪些危险，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?拆迁安置房是可以办理房产证的，房屋是允许进行买卖，不过存在一定风险，各位需要谨慎哦。