新房房产证多久能下来

新房房产证多久能下来

众所周知，无论是二手房还是新房都需要办理房产证，这样房屋产权和使用权才真正属于您。那么新房房产证多久能下来呢？如何办理新房房产证呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

新房房产证多久能下来：

拿房产证时间是从交房之日开始算起的。无论是现房还是期房都是交房后90个工作日内即可拿到房产证，除非开发商和业主有另外签订协议的，则按协议内容执行。

如何办理新房房产证：

1、开发商进行初始登记

开发商要在规定时间内完成初始登记，这是办理房产证中最重要、最关机键的前提条件。

2、房屋(地)所有权登记申请表

到开发商处领取盖好章的房屋产权登记申请表，并向开发商咨询哪个部门可以办理房产证，免得来回奔波。

3、拿测绘图(表)

拿测绘图，这是产权登记部门确定产权上面积的重要依据，是必备的材料之一。

4、领取相关文件

填写表格、领取相关文件，但是在此之前，要先明确领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

5、缴纳公共维修基金、契税

缴纳公共维修基金、契税，其中公共维修基金无论是由小区收取还是银行代收，都要保存好缴纳凭证，以免影响产权证的办理。

6、按照规定时间领取产权证

在规定的时间内领取产权证，但是在缴纳花税、产权登记费、工本费时要仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

7、办理抵押登记

税费缴纳完毕之后，就可以办理抵押登记了，但是在办理时需要携带房屋所有权证、共有人同意抵押意见书、国有土地使用证借款合同到银行办理。

8、将产权证交给贷款银行

按贷款合同约定，贷款人要将产权证交给银行扣押，以求“三保险”。

文章总结：好了，关于新房房产证多久能下来以及如何办理新房房产证的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注鲸鱼家装网，后续我们将有更好、更精彩的内容奉上。