没有房产证房子能卖吗

没有房产证房子能卖吗

在现实生活中，很多房子因为各种各样的原因无法办理房产证，因此很多业主希望低价卖出去。那么没有房产证房子能卖吗？房子没有房产证有哪些危害呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

没有房产证房子能卖吗：

没有房产证的房子不能卖，因为这种房子本身就存在权属瑕疵，或者违法违规行为，不受法律保护。此外，没有房产证的房子不能办理过户，房屋产权还是原房东的，原房东可以将房子进行一房多卖或者办理抵押贷款，给购房者带来很大的麻烦。

房子没有房产证有哪些危害：

若购房入住后不能获得办理房产过户，没有房产证，那该房屋产权则处于一种不肯定状态，购房者将不能获得如下权益：

1、购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使在交易时签订相关合同也属于无效合同，不受法律保护。

2、房屋被征收、被拆除时无法获得相应的没有房产证。

3、购房者无抵押权、典权等他项权益，也就是说购房者无法通过房屋抵押获得贷款或承当其它民事义务。

4、若房屋是因为非法开发商而无法获得房产证的话，那么该房屋有被强迫撤除或被拍卖的风险。

5、若开发商因债务问题没有办理房产证的话，那么房产还是属于开发商的，有可能被开发商债权人依法强迫执行或被拍卖。

6、购房者在土地使用期满时无法申请继续使用该土地。

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