住宅缴纳契税标准是什么

住宅缴纳契税标准是什么

房屋买卖需要缴纳许多费用，如契税、个人所得税、营业税、增值税等，每种税费都有一定的缴纳标准，那么下面小编就为大家介绍下2018住宅缴纳契税标准，一起来了解下吧!

2018住宅缴纳契税标准是什么?

1、首套房住宅面积在90平方米以下的需要缴纳评估价1%的契税;2、首套房住房面积大于90平方米小于144平方米的需要缴纳评估价格1.5%的契税;3、二套或二套以上住房面积大于等于144平方米的，需缴纳评估价3%的契税;4、二手房买卖，买方按总价的1.5%缴纳契税。

买房需要缴纳哪些税费?

1、营业税

房屋营业税税率为5%，房龄大于5年以上的免缴营业税;普通住房房龄不满五年，需要缴纳相应的营业税;非普通住房的营业税按房屋销售总额和购房价款之间的差额收取。

2、契税

根据相关规定，出售普通住宅和非普通住房都需要缴纳契税;出售普通住房按总房款的1%-3%缴纳契税，具体比例要根据购房者的购房时间、单价、面积、是否首次购房等因素来计算;非住宅类房屋按参考价的3%缴纳。二手房买卖，买方按总价的1.5%缴纳契税。

3、个人所得税

个人所得税税率为20%，是用房屋出售总价减去财产原值的余额为应缴纳的税费，前提是需要提供准确的房产原值凭证，按房屋出售的1%核定征税。

4、印花税

印花税是由买卖双方共同缴纳的，按出售价的0.05%收取。

5、土地税

出售非普通住房由登记机构代征土地税，其他房产交易由纳税人自己到相关部门缴纳或办理核实手续，之后由登记代征。

小编总结：以上就是关于2018住宅缴纳契税标准是什么以及买房需要缴纳哪些费用的相关内容，希望对大家有所帮助。