新房交完契税多久下证

新房交完契税多久下证

对于渴望拥有房产的人来说，一本小小的房屋所有权证却有着大大的作用。有了房屋所有权证以后，房子既可以自己居住，还能进行出租、置换、赠与、转让、继承和办理抵押手续。那么，购买新房交完契税以后多久才能拿到房屋所有权证呢?一起来了解一下吧。

一、 新房交完契税多久下证

办理房屋所有权证需要购房者和开发商在合同中约定好具体的办证时限。如果是全款买房，只要资料齐全通常情况下从登记到下证只要30个有效工作日就可以了。如果是按揭贷款买房，从登记到下证则需要90到180个有效工作日。如果遇到特殊情况，则最多不能超过两年。办理房屋所有权证的时候，购房者是办证的主体，房产开发商有协助办理的业务。所以购房者既可以和开发商索要资料自己去办理，也可以敦促开发商尽早去办理。

二、房屋所有权证办理流程

1、开发商办理大证

房屋竣工验收以后，房产开发商需要携带申请书、法人身份证明、建设用地使用证明、建设工程符合规划证明、房屋竣工验收证明和房屋测绘报告等等相关资料，到房管局办理初始登记手续，将竣工的房产登记到房产开发商的名下，这就是所谓的办理大证。

2、购房者办理房屋所有权证

购房者购买房产以后，由业主和开发商提出共同申请，准备好登记申请书、申请人身份证明、商品房买卖合同等等相关材料，并由购房者交纳相关契税，到房管局将开发商名下的房产转移登记到购房者名下。

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