交认筹金的注意事项是什么

交认筹金的注意事项是什么

很多开发商为了回笼资金、宣传楼盘、提前锁定意向客户等，会在开盘前进行认筹。那么购房者在缴纳认筹金的时候，需要注意哪些事项呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 商品房认筹通常是在开发商在楼盘正是开盘之前，通过一些优惠活动吸引购房者先交纳几千或者是几万的认筹金，然后解筹的时候，购房者可以享受约定的优惠折扣。但是很多商品房认筹时，并没有取得预售许可证，根据我们相关的法律规定，开发商未取得预售许可证就进行认筹，是属于非法活动，存在很大的风险。

2、 如果我们看准了某个项目，想要缴纳认筹金。为了保险起见，我们可以登录当地的房管局网站，查看项目的备案情况。如果楼盘项目备案了，我们需要尽快缴纳认筹金。一般情况下，楼盘的备案没有公布，是不会停止认筹的。查看楼盘的备案，我们还可以了解楼盘的相关信息。预售备案是开发商取得预售许可证之后，向房管局办理的预售合同备案手续。

3、 我们在缴纳认筹金的时候，需要仔细查看协议，不少开发商会在合同中将认筹金写成定金，或者是约定因个人原因不在购房，认筹金不退等。我们最好和开发商签订一份明确优惠幅度、认筹金可退的协议，并且注明认筹金的退款时间。对于认筹协议有异议的部分，可以和开发商协商一致之后，通过补充条款的模式附加在合同上。

小编总结：关于交认筹金注意事项，小编就介绍到这里了。缴纳认筹金存在很大的风险，政府对于认筹金也没有办法进行监控，一旦出现了问题，很有可能开发商会卷款携逃。而且进行缴纳的认筹金，消费者就失去了选择的余地。因此消费者尽量不要盲目的缴纳认筹金。