房子过户的注意事项有哪些

房子过户的注意事项有哪些

现在的房地产的发展是越来越快了，有一些人是炒房而买房。有的人急需资金就会把自己原来买的房子给卖了，那和小编一起来看看，过户注意事项。

房产过户注意事项

1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。

2、要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。

3、要是当事人不是亲自办理的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件。

4、要是这个房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买。

5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。

房子如何过户

1、要买卖双方达成了一致，买家又对房子的状态表示认可;要是卖家对房屋价格也同意的话，对买家支付房屋款项的方式也同意。双方签订购房的合同，把合同一起交公证机关进行公证。

2、双方带好资料、证明和公证合同一起去房管局办理过户登记，申请办理过户，我们需要把准备好的资料交上去，然后等待审核。

3、房管局的审核之后就可以缴纳税费，缴纳完成要获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明以及相关的资料来房管局，就可以去领房产证。

5、手续办理完后，买方可以要求卖方的户口迁出，在房屋交验的时候，一定要问清卖方有没有结清水、电、煤气、物管费、有线电视等等费用。

文章总结：房产过户注意事项。要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。