拆迁房与商品房有哪些区别

拆迁房与商品房有哪些区别

对于拆迁房，相信大家都不会陌生，一遇拆迁户，房屋都会有好几套呢!这也是普遍人的认知。那么如果我们想要购买拆迁房，就需要弄明白拆迁房与商品房是什么意思，它们有哪些区别?下列我们来分析下!

拆迁房和商品房是什么意思

1、拆迁房

拆迁房是对拆迁户补偿性房屋的一种，也就是开发商为了补偿给原住民的新建房。当然有的被拆迁户，还需要再交一点差价，而在转手卖的时候，拆迁房的房价就没开发商的商品房那么贵。

2、商品房

商品房大家都不会陌生，是开发商经过竞标土地出让，建设的楼房，是按法律、法规及有关规定建设的，能在在市场上自由交易，有新建商品房、二手房(存量房)等。分为外销商品房和内销商品房两种。

拆迁房与商品房有哪些区别

1、拆迁房与商品房在产权上有明显的区别，拆迁房不是完全产权，而商品房是有完全产权的;

2、时间交易限制，拆迁房的一般规定几年内不得上市转售，而商品房没有这方面的规定;

3、拆迁房的交易比较多限制，购买风险会比商品房大一些，很有可能造成合同不能履行;

4、由于拆迁房的建筑利润被限，因此商品房的质量会比拆迁房好。

编辑总结：以上就是小编分析的拆迁房与商品房有哪些区别，因为篇幅问题，小编就不再多介绍的。虽然拆迁房不能享受贷款之类的权能，但是相对于商品房，它一个最大的优势就是便宜，这对一些购不起房的人，就是一个机会。其实如果只是买来住，拆迁房还是不错的选择的。