商品房拆迁赔偿方式有哪些

商品房拆迁赔偿方式有哪些

拆迁赔偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的赔偿。那么，下面小编介绍下商品房拆迁赔偿方式有哪些。

一、商品房拆迁赔偿方式有哪些

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估单位对被拆迁房屋实行专业的估价，生成有证据可以遵循的补偿金额。

2、产权置换

产权置换也被叫做是产权调换，按照评估方法的不同，一般有两种置换方式。价值标准产权置换指的是根据法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值实行评估，之后再以新建房屋的产权给予价值的等价置换。另外一种是面积标准产权置换，它是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋置换。

3、结合型补偿

众所周知，这种赔偿方式就是指不仅给货币补偿还给产权置换。

因为我国城市化进程和其他众多的客观因素，造成房价与地价的虚高，所以导致了诸多不可以仅仅用货币赔偿或是产权置换解决的问题，因此就出现了货币补偿与产权置换互相结合的赔偿方式。

二、商品房拆迁补偿计算标准

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装潢装饰协商补偿金额或评估明确的房屋装潢装饰补偿金额-被拆迁人取得调换产权的房屋的评估价格。

总结：以上就是小编介绍的关于商品房拆迁赔偿方式有哪些的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼家装网，鲸鱼家装网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。