商品房拆迁赔偿方式有几种

商品房拆迁赔偿方式有几种

随着城市化速度加快，有不少商品房处于城市规划中，所以不得不面临拆迁的问题，而拆迁需要补偿这是很基本的，那么商品房拆迁赔偿方式有几种呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

1、货币补偿方式

货币补偿分为房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、补助和奖励等等，其费用是由专业的评估机构对该拆迁房屋估价而计算得出的，其房屋价值补偿为被征国有土地上建筑物的评估价值，以拆迁公告发布之日的房屋市场价格为准。搬迁费、临时安置费这两种补偿是被拆迁房屋住户在找临时居住中产生的过渡费，临时安置费是有一定期限的，为6-18个月左右，费用是按照被拆迁房屋面积来计算的，也可以安装被拆迁住户家庭人口数来计算。

2、产权置换方式

产权置换也也就是产权调换方式，主要分为异地安置、回迁安置这两种置换方式，其补偿标准是可以根据被拆迁房屋产权评估后的价值来补偿的，也就是置换一套等价值或者等面积的房屋来补偿。一般来说异地安置一般采用等价值房屋来补偿，而回迁安置是通过等比例面积来补偿。

3、货币补偿与产权置换两者结合方式

货币补偿与产权置换两者结合的拆迁补偿方式，就是商品房在拆迁过程中既有货币补偿，又有产权置换补偿，这种方式是在房价、地价都处于虚高状态，导致采用货币补偿或者产权置换单一方式补偿不了，所以才制定的。

编辑小结：以上就是关于商品房拆迁赔偿方式有几种的介绍，商品房拆迁赔偿方式有货币补偿方式、产权置换方式以及这两种结合的方式，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们鲸鱼家装网资讯。