60万的二手房过户有哪些费用要交纳

60万的二手房过户有哪些费用要交纳

购买二手房需要缴纳的费用不是一个小数目，而且是过户之前必须要缴纳清楚的，因而需要准备足够的费用用于过户。那么60万的二手房过户费用是多少，以及过户需要经过哪些步骤，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、60万的二手房过户费用是多少

60万的二手房过户需要缴纳以下费用：①契税，为房子成交价的1.5%，即9000元;②个人所得税，为房子成交价的1%，即6万元，住满5年可免交;③登记费，每户需要80元;④增值税，为房子成交价的5.6%，即3.36万元，住满2年的可以免收。

二、过户需要经过哪些步骤

1、签约，买卖双方在经过沟通后，达成一致，并同时前往房屋产权监管部门签订“产权买卖契约”，而房子的价格要么根据监管部门的工作人员认定，要么根据评估报告的为准。

2、交税，在签订了购房合同之后，买卖双方需要前往固定的窗口缴纳相应的费用，如契税、管理费、登记费、个人所得税、营业税等，然后拿取缴费凭证，前往办理过户。

3、登记，二手房买卖双方缴纳完税费之后，提交至工作人员并申请办理过户，然后买房者需要将自己的材料填写进登记表中，务必保证材料的真实性，接着根据工作人员的要求提交所需材料，办理过户手续。

4、取证，购房者在提交了产权证过户的材料之后，就可以回家等待通知了。办理过户的工作人员会在产权证办好之后，通知购房者前往领取，这时就可以拿到新的房产证了。

关于60万的二手房过户费用是多少，以及过户需要经过哪些步骤，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?二手房过户需要交付的税费是一笔不小的费用，在买房之前就需要准备好，以免到时造成慌乱。