签二手房过户协议要注意什么

签二手房过户协议要注意什么

二手房买卖在现在房产交易中是比较常见的，其房价相对新商品房来说肯定是会优惠一些的，所以面临高房价，那购买二手房就是不错的选择了。购买二手房签订买卖合同是很重要要，关系到自身的利益，而且很容易被转空子。那么签二手房过户协议时要注意什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

1、利用附件避免纠纷

二手房过户协议其实就是买卖协议，在签订的时候，不能因为一些承诺的口头协议就轻易签下协议，最后将约定好的事项都明确在合同附件之中，这样更能避免纠纷，保障彼此的利益。

2、约定交易金额及付款方式

签订过户协议时，要将二手房交易费用明确在合同中，而且其字体要字迹清晰、大小写前后一致，还要顶格大写，不能留有空白处，这样才能避免被多添一些数字上去。签过户协议时，要将交易金额的支付方式、支付时间等等都约定在合同中，若在签署协议时就有支付一部分金额的话，一定要卖方出具相应的收款票据才行，最后中介方要在场见证。

3、仔细阅读合同条款

对于过户协议中的每一项条约款项都需要仔细阅读清楚，特别是各个细节不能忽视，若对于协议条款有疑问的话，一定要让对方解释清楚，还存有疑虑的话，可以申请修改、补充条款，这样更能避免后期出现纠纷。特别要注意房屋面积，看看是否与房产证上是一致的，若不同的话，一定不能签字。

4、约定维修基金的结算方式

二手房过户也是需要缴纳房屋维修基金的，这个费用在二手房交接时是经常会出现问题的，因为二手房有可能未缴维修基金，也有可能已经使用部分的房屋维修基金，这些情况都需要在过户协议中约定好。

编辑小结：以上就是关于签二手房过户协议要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们鲸鱼家装网资讯。