日本购房需要注意什么

日本购房需要注意什么

日本因风景秀丽，受到了不少人的热捧，不仅喜欢到日本旅游，也有许多人打算在日本买房定居，但日本的占地面积比较小，因此在日本租房的人数要大于买房的人数，这与当地的购房政策也有一定的关系，下面就跟大家说说日本购房需要注意什么。

1、日本房产的产权是永久的，买后无论是房子还是土地，购房者都拥有永久产权。日本房子的产权类型分为两种，一种是租赁产权，另一种是永久产权，因此大家在日本购房时，需了解清楚该房屋的产权类型，以免日后引起不必要的纠纷。

2、日本处于地震频发地带，因此在日本购房时，应重点关注房屋的抗震性如何，降低地震发生时造成的危险。不过日本政府对房屋质量的要求比较高，大多数房屋的抗震性都不错，如果购买的是老旧房产，在对房屋进行抗震改造时，可以免缴一到三年的城市规划税和固定资产税。

3、在中国，房屋面积一般指的是房屋建筑面积，包括公共走廊、阳台等室外面积在内，但在日本，房屋面积指的是室内面积。此外，在日本买房时，购房者除了要检查相关证件外，还需认真检查室内设施是否齐全、周边环境是否能够接受等。

4、在日本购买新房时，大多数购房者不会通过房产中介进行购买，但购买二手房时，需通过房产中介，不过日本房产中介的收费标准不一样，一般是将交易房产的总额作为基数，使用阶梯式的方式进行收费，收费标准是全国统一的。

总结：日本购房需要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。在日本买房虽然拥有房子与土地的永久产权，但想要再次出售是比较困难的，因此打算在日本购房的朋友们，一定要考虑清楚后再决定是否购买。