开发商土地抵押后能否办理房产证

开发商土地抵押后能否办理房产证

许多开发商在建房时，为了的有充足的资金，都会商品房的土地给抵押出去来获取银行的贷款，许多购房者在购买这类房屋时，都比较担忧，担心无法办理房产证，那么开发商土地抵押后能否办理房产证呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

开发商土地抵押后能否办理房产证

房地产开发商将土地抵押后，在其完成还款、工程竣工备案合格前，业主是办不出房产证的。因为根据我国法律规定，购房人的优先权不能对抗抵押权人的优先受偿权，也就是说，如果开发商能够如期偿还银行借款，则对购房人后续房产证的办理不会产生影响，如果开发商无力偿还银行贷款，银行可以行使抵押权请求优先偿还。

购买商品房应该注意哪些

1、看下商品房是否具有五证

我们在购买商品房的时候，需要看下房地产开发商是否持有必须五证，五证齐全的房屋才比较正规，质量才比较有保障，购房者才能放心购买。

2、要认真签约，保留好证据

我们在购房过程中，不能轻信开发商的所有的内容，在签订购房合同时需要认真检查每一个条款，把所有的问题问清楚、搞清楚，开放商的口头承诺最好也写进合同中，避免后空口无凭。

3、收楼验房时需要认真检查

购房者在收楼验房时需要认真检查，如果发现问题，需要存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，如果有检查不合格的地方，可要求开发商进行整改。

以上就是关于开发商土地抵押后能否办理房产证的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋时提供些帮助，让大家购买到正规、质量有保障的房屋。