公摊面积国家标准是多少

公摊面积国家标准是多少

众所周知，建筑面积包括了房屋的套内面积和公摊面积。但是公摊面积很多人都不太了解，那么2018公摊面积国家标准是多少呢？公摊面积怎么计算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

2018公摊面积国家标准是多少：

目前国家在公摊面积上没有明确规定需要控制在哪个区间范围内。通常多层住宅的公摊面积约在10%~13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%，点式的楼盘公摊大多在15%~17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。此外，公摊面积会根据房屋的类型而定，例如高层住宅的12-33层房屋的公摊率为14-24%。

公摊面积怎么计算：

1、 首先，要了解公摊系数，公摊系数是指一栋建筑的公摊面积与总套内建筑面积的比例。不过公摊系数只针对单一建筑，建筑物不一样，公摊的系数就不一样，因此每栋楼都有自己的公摊系数。

2、公摊面积算法总体公式：分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)。高层公摊面积计算方法：公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率)。

3、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的2018公摊面积国家标准是多少以及公摊面积的计算方法，希望可以帮助有需要的朋友们。如果想了解更多关于公摊面积的资讯，请继续关注我们网站哦。