公摊面积国家标准是什么

公摊面积国家标准是什么

我们在购房的时候，往往是按建筑面积来计价，也就意味着房屋面积包含套内面积和公摊面积。那2018公摊面积国家标准是怎样的呢?很多人对此都不太了解，接着我们就一起来看看吧!

如果是多层楼房，层数低于七层，公摊占总面积的7%到13%，在七层到十一层的楼房，公摊占总面积的10%到16%。若带电梯间，公摊占总面积的15%到20%，另外高层住房，公摊占总面积的15%到25%。最后别墅的公摊占总面积的1%到7%，但独栋别墅没有公摊，而商铺的公摊占总面积的50%到60%。

其中多层住宅的公摊面积，有清晰的标准规定，如果楼层低于七层，公摊面积占比在7%到13%左右。其中公摊面积包括墙体水平投影一半的楼梯、配电房、水泵房等空间的占地面积，通常来讲，这些空间多占用建筑面积的一成到一成半。

若住宅为小高层，层数在七到十一层，公摊面积占比在10%到16%左右，不过还是得按实际情况来决定。因为不同的小高层，公摊面积占比会存在差异，如果楼下没有架空层或店铺的话，公摊面积占比在10%到15%。如果有带电梯间，公摊面积占比会前者高出5%，若是高层住宅，层数在不低于十二层，公摊面积占比在15%到25%左右。

另外对于别墅的公摊面积占比，也有明确的规定，占比在1%到7%左右。其中如果是独栋的别墅，这类房型是没有公摊面积，只有联排别墅才会出现公摊面积。

最后对于商铺的公摊面积，国家也作出明确的规定，如果是位于商场，店铺的公摊面积不得高于60%，通常是占比50%。其实商铺公摊面积大小，直接和置业者的投资成本挂钩，当然还受到商场人流量的影响。其中公摊面积越小，就意味着商铺的内部的面积越大，对于投资的人来说，是有利的。但会影响人流量，因此在高级商场，商铺的公摊面积越大。

希望以上回答，对您有所帮助。