婚前买房可以写两个人的名字吗

婚前买房可以写两个人的名字吗

对于女性来说，有房就有安全感，所以很多女性在婚后会要求在房产证上加名字，让自己心安。那么婚前买房可以写两个人的名字吗？婚前买房产权归谁呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

婚前买房可以写两个人的名字吗：

婚前买房可以写两个人的名字吗？只要经过当事人同意，是可以在婚后加上另一方的名字的。具体解释如下：

我国相关法律规定，不动产物权的建立、变更、转让和消灭，只要依法进行登记，就有法律效力，未依法经登记的，不具备法律效力，除法律另有规定外。

婚前房产证上加配偶名字，是个人行为，是当事人将部分产权份额转移给配偶，在转移登记时，要收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税、房屋登记费等相关费用。具体收费按各地房管局的收费标准来收取。

此外，在加配偶名字时，要携带个人身份证，产权证、结婚证到当地的房管所进行办理。办理之后，房屋从个人财产变成共有财产，在离婚时，配偶有权进行分割，因此，在加名时要慎重考虑，不可马虎，以免给后续生活带来麻烦。

婚前买房产权归谁：

(1)、我国相关法律规定，一方婚前财产为一方个人所有。此外，《婚姻法》司法解释(一)规定，夫妻一方所有财产，不会因婚姻延续而转变成两人共有财产。既然婚前一方一次性付清了房款，并取得了房产证，那么该房屋就是婚前财产。

(2)、夫妻两人婚后一次性出钱买房，并取得房产证后离婚的。根据我国《婚姻法》第十七条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻两人共同所有”。

若夫妻之间事先没有明确约定产权的话，无论购房合同或房产证上的产权是谁，无论购房合同或房产权上是否有明确共有人，无论夫妻双方出资份额是多少，该房屋都属于夫妻共同所有，离婚时对方有权分配。

(3)、由夫妻一方婚前租赁、婚后共同购买的房屋，房屋产权登记在一方名下的，也属于夫妻共同财产。

根据我国《婚姻法》的基本原理和司法解释(二)的规定，这一类房屋属于婚姻关系存续期间所得，并用夫妻共同财产购买的房屋，所以认定为夫妻共同财产。

(4)、夫妻两人婚后一起贷款购买的房屋，也属于夫妻共同财产，在离婚时，要按五五均等分配，除夫妻双方另有约定之外。

在分配按揭房屋时，因为要有放贷没还清，所以取得房屋的一方，要继续向银行偿还剩余贷款和利息，同时还要向另一方支付房屋价值的一半。

文章总结：好了，关于婚前买房可以写两个人的名字吗以及婚前买房产权归谁的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注鲸鱼家装网，后续我们将有更精彩的内容奉上。