首付买房的流程有哪些

首付买房的流程有哪些

随着房价的不断上涨，许多购房者为了减轻买房的压力，都会选择采用银行贷款的方式来购买房屋，即支付一部分房屋首付，后面的房款采用银行贷款支付，购房者需每月按时偿还银行一定的本息，那么首付买房的流程有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

首付买房的流程有哪些

1、选择好合适的房源

购房者在购房前，最好选择去售楼部看下房屋，了解房屋的户型、选择合适自己的房屋。

2、签订购房合同，付首付

如果选择到了合适房屋之后，购房者就可与房地产开发商签订购房合同，买房这时需要缴纳一定的首付款，并获得首付款支付凭证。

3、去银行办理贷款

购房者需要携带好首付款支付凭证、身份证、户口本、购房合同、收入证明等相关资料前往银行办理房屋贷款手续，银行对贷款申请人提交的资料的进行审核，审核通过的话，将与其签订抵押贷款合同，合同中需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。

4、办理抵押登记

购房者需要持抵押贷款合同以及相关的购房资料，前往当地的房管局办理好房屋抵押登记手续。

5、银行放款，办理房产证

最后银行放款后，购房者就可以等待领取房产证，但是领取的房产证后，通常还要前往银行办理他项权证，并在房产证产权中注明抵押字样。

首付买房最低比例是多少

如果购房者买的首套房的话，最低首付比列在20%-30之间，如果购房这买的是二套房，通常最低首付比列在50%-70%之间。

以上就是关于首付买房的流程有哪些的相关介绍，希望能够给大家在贷款买房的朋友提供些帮助，让大家能够给尽早购买到自己的房屋。