购房合同更名需要什么手续

购房合同更名需要什么手续

大多数人购房基本买的都是期房，因为房屋交房的时间过长，也就会产生很多变故，比如说不想购买等个人的原因了，想要将房屋直接转让出去的，就需要办理购房合同更名手续，那么购房合同更名需要什么手续?应该注意什么呢?一起来看看吧。

购房合同是否可以办理更名

买了期房由于个人原因不想要了，那么按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了，还有如果商品房已经竣工验收，也是无法进行更名了。

购房合同更名需要什么手续

购房合同更名需要在预售登记前的阶段就和开发商进行协商，在开发商同意后更改后到有关单位开具未竣工检查报告，再由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费就可以更名了。

购房合同更名需要注意哪些问题

1、 办不了产权证

购房合同更名那么就需要对合同重新备案，那么之前的审核也就会被重新审核，如果房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易，就会被拒，从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理。

2、 被征收税费

很多人为了逃税选择了合同更名，这种情况及时移交办理了更名，在申领产权证明环节也可能被发现真实目的，出售方很有可能就会被补征税。

3、 合同无效

当购房合同更名，有任何一方反悔的话，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。

编辑总结：以上就是关于购房合同更名需要什么手续和注意事项的介绍，希望对于购买这种类型的朋友有所帮助，对于交接的一些事项需要多了解，谨慎对待。