动迁安置房是什么

动迁安置房是什么

在我们生活中房屋种类的多种多样，不仅有我们常见的商品房、经济适用房、廉租房等，还有一种是专门为拆迁户建造安置房，那么动迁安置房是什么呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

动迁安置房是什么

动迁安置房是指当地政府银城市规划或者公共设施项目建设的需要，对拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象通常为城市被拆迁胡，也包括征拆迁房屋的农户。因为该房屋安置对象是特定的动迁安置户，这类房屋在交易时不仅需要受到法律、法规的规范，还需受到当地政府相关政策的约束。

购买安置房存在哪些风险

1、产权不清晰

目前，市面上许多安置房在交易的时候，可能还未取得产权证书，因此产权存在不清晰问题，这类房屋在出售的时候，有可能出现在房屋买卖协议中该签字的卖家没有签，不该签的却签了的情况，从而导致买卖合同没有法律效力，引发房屋产权纠纷。

2、交易时间长

安置房的需要较长的交易时间，通常安置房需要取得房产证满5年才能进行上市交易，这中间容易出现些不可预见因素和纠纷的可能性也，例如房屋价格上涨、卖方死亡、房屋被抵押被查封等风险出现，这些风险都会给买方在购房时一些麻烦。

3、税费风险

目前，市面上有许多安置房的买卖合同中不能够没有约定税费承担主体及方式，或者因为安置房交易期限过长导致国家政策出现了新的变化，从而导致买卖双方因税费争议而产生纠纷。

以上就是关于动迁安置房是什么的相关介绍，希望能够让大家对安置房有一定了解，让大家来了解购买安置房存在哪些风险。