购买二手房有那些流程

购买二手房有那些流程

随着城市的不断扩张，目前许多新的商品房的都建于城市偏远郊区之中，因此那些交通比较方便、周边配套齐全的二手房成为许多人的首选，那么购买二手房有那些流程呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

购买二手房有那些流程

1、实地看房

购房者通过网络、中介公司选择到合适到二手房的之后，双方可约定好一个日期，前往实地进行看房，购房者不仅需要看下房屋的质量，还需要了解下周边环境和小区状况。

2、产权调查

我们看房时，还需要对房屋的产权进行调查，需要较卖方提供房屋产权证、身份证等相关资料，同时还要查询房产共有情况、债务情况以及房产性质。

3、签订合同

房屋产权调查完成，如果买房有购买意向，则可以与售房签订房屋买卖合同，买卖双方通过协商，对房屋地理位置、产权情况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，买房支付购房首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、申请贷款

买房签订合同并支付首付款后，可向银行申请购房贷款，并提交好相关资料，签订抵押贷款合同。如果购买的二手房贷款尚未还清，可要求卖方还清贷款并解除抵押权后才可办理贷款等相关事宜。

5、缴税过户

买卖双方前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并且缴纳相关的税费，通常等待20到30个工作日之后，买房就可领取房产证。

6、交房入住

最后办理好及物业、水电、有线电视、燃气等交接相关手续，并且将房屋内部物品搬走后，业主交完钥匙后，二手房交易完成。

以上就是关于购买二手房有那些流程的相关介绍，希望能够给大家在购买二手房的时候提供些帮助，让大家能够顺利的购买到自己心仪的房屋。