一手房与二手房有什么区别

一手房与二手房有什么区别

一直以来买房选一手房还是二手房都是一个热门的话题，事实上它们各有各的优点，购房者最好根据自身的需求来购房。那么，下面小编就带大家一起来了解了解一手房与二手房有什么区别。

一手房与二手房有什么区别

1、 交易条件不同

一手房想要进行房屋买卖交易首先必须要去的五证二书，而二手房则必须先取得房屋不动产证，并且还需是在贷款结清的情况下才能交易。

2、 买房首付、贷款额度不同

在首付与贷款额度上，一手房与二手房也有一定的区别，虽然他们的首付比例是一样的，但由于申请的贷款额度有所差异，所以需支付的净首付也不相同。

3、 贷款年限不同

贷款人年龄是影响贷款年限的重要因素，例如25岁的购房者贷款买一手房，贷款年限最高有30年，若是购买二手房却只能贷款20年。

4、 交易主体、流程繁简不同

一手房的交易主体主要是购房者与开发商之间来进行交易，而二手房则主要是购房者、卖方以及中介三方进行买卖交易，并且一手房的交易流程也比二手房交易流程更为简单。

5、 交房时间长短

很多一手房都是属于期房，所以在交房时间上需要等待比较久的时间，而二手房则是现房，所以交房时间非常快。

6、 装修程度

一手房与二手房在装修程度也有很大的不同，一手房通常是毛坯房以及精装房，而二手房则有毛坯房、精装房、简装房都等等。

文章总结：以上就是关于一手房与二手房有什么区别的相关内容，希望对大家有所帮助。一手房与二手房所具备的优势各不相同，购房者可以根据自己的购房目的以及需求来选择。想了解更多相关内容，请继续关注鲸鱼家装网。