买二手房首付比例是多少

买二手房首付比例是多少

由于房子价格过于高昂，所以许多人在选择时，更加热衷于买二手住宅，相对新建房来说，二手住宅价格会便宜许多，同时许多合心意的二手房还能免除了装修的费用，有的家具也不用重新购置，节约了不少的精力，那么买二手房首付比例是多少呢?下面就随小编一起去看看吧。

买二手房首付比例是多少

对于住宅面积在90平以上的用户，二套住房首付比值不得低于60%，且利率不能低于基准利率的1.1倍，而对于第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款;住房面积在90平以下的，二套房首付款比例不得低60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

影响二手房首付的因素有哪些

1、购房者因素

在没有房产的情况下，也就是说这套二手住宅是你所购买的第一套房子，那么首付比值不得低于30%;若是有一套房，那么首付比例应当是70%左右;而在三套房产的情况下，如果需要向银行贷款购买南京二手房的话，根据规定是不予贷款的。

2、房龄因素

假如所买的二手住宅所处的地理位置不佳，并且房子存在时间又比较久的话，一些银行是会相对提高首付比例和贷款利率。

3、当地的政策

从目前来看，很多政策的执行也在一定程度上影响着二手住宅的首付比例，所以不管是申请商业贷款还是公积金贷款买二手房，不同的地方，不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同，存在差异。

小结：好了，以上就是关于买二手房首付比例是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在买二手房首付比例是多少的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。