商转公积金贷款条件都有哪些

商转公积金贷款条件都有哪些

很多人可能会遇到，在买房的时候还未开始缴纳公积金或者是公积金未达到贷款的额度，因此就先采用了商业贷，在后期已经具备了公积金贷款后，就会想商转公积金贷款，那么这个时候购房者就需要进行了解商转公积金贷款条件和一些相应的流程，今天小编就专为大家来介绍公积金贷款的相关知识。

一、商转公积金贷款条件

商转公积金贷款条件需要符合以下条件：1、对于借款人的公积金需要处于正常缴存状态;2、申请贷款人的住房公积金需缴存满个月以上;3、申请人具有偿还贷款能力;4、需做到认可的贷款保证方式;5、在申请商转公积金贷款前，需要还清贷款及债务;5、拥有《房屋权证》或《房屋预告登记证明》方可办理抵押登记手续;要注意的是组合贷款是不能再申请商转公积金贷的。还有就是商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

二、商业贷款怎么转公积金贷款

1、咨询受理

可以先到贷款转贷银行进行咨询，符合条件的申请人会在银行工作人员应指导，填写完整的《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料

提交贷款相关的必要资料。

3、贷款受理

受托银行将会对符合条件的借款人进行贷前试算，而后商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。

4、签订合同

等细节都谈妥后，借款申请人就可以和银行指引下签订合同。

5、预存资金

对于原商贷余额与转贷的差额部分申请人，可以用自有资金存入。

6、贷款发放

最后转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

编辑总结：上文就是商转公积金贷款条件及商业贷款怎么转公积金贷款的简单介绍，对看过本文的朋友们，会比商业贷款以及公积金贷款有更深一些的理解，希望在以后能对您起到一些帮助。