房贷审批通过多久放款

房贷审批通过多久放款

很多人都需要采用按揭贷款的方式来买房，经过一连串麻烦的贷款申请和审批手续以后，还是会出现银行迟迟不放贷款的情况。那么，房贷审批通过以后到底多久才能放款呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、房贷审批通过多久放款

房贷审批通过以后，银行放款时间的长短分为两种情况。第一种是住房公积金贷款，这种贷款方式通常情况下放款会比较慢。住房公积金作为一种社会福利性住房贷款，贷款利率比较低，选择的人群也多，所以相对来说审批也会比较严格，放款的周期就会比较长，快则1-2个月时间才能放款，慢则需要半年时间。第二种是商业住房按揭贷款， 这种贷款方式会比公积金贷款方式的放款会快一些，通常在1个月左右时间就能够收到钱了。

二、哪些行为会影响贷款

1、有逾期还款记录

如果个人的征信记录存在污点，有连续3次或者累计超过6次逾期还款记录，那肯定会影响将来的贷款申请，尤其是目前信贷政策收紧的时候，银行或者是直接不受理、不批准，或者是将申请人的贷款额度减少、贷款期限缩短。

2、公共信息有欠费或者欠税情况

很多城市都会将公共事业逾期缴费记录纳入到个人征信系统当中，如果贷款申请人有拖欠水电费、燃气费、手机通信费用的情况，也会影响个人银行贷款申请,情节比较严重的银行会提高申请人首付款最低支付比例，或者是提高贷款利率和缩短贷款期限等等。

文章小结：以上就是关于“房贷审批通过多久放款”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房贷款方面的资讯内容，请继续关注鲸鱼家装网的其它相关介绍信息或者到当地的银行找工作人员进行咨询。