房贷年限长好还是短好

房贷年限长好还是短好

现在的房价居高不下，所以很多人都选择贷款买房，这样可以减轻自己的经济负担。那么房贷年限长好还是短好呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房贷年限长好还是短好

1、房贷年限短的话利息比较少，这样可以早点还请贷款，但是短期贷款每个月的月供数额比较大，这种适合还贷能力比较强的人。如果经济能力有限的话，可以选择年限长的贷款，贷款年限长可以让购买者获得最大限度的购买能力，让购买者能够有办法应对突如其来的变故。在还款的过程中，借款人收入提高的话，还可以申请提前还款，这样可以节约房贷利息。

2、贷款金额的上限按照银行规定一般不能超过房屋价格的70%，此外，银行还会考量借款人是否有足够的还款能力以及收入水平。这些都是衡量贷款额度的标准，贷款的期限最长的是30年，不过贷30年由一定的年龄限制，一般贷20年的比较普遍。

3、每个银行的房贷利率不一样，而且银行具有一定的浮动权利，不过一般是以央行公布的利率为基准。目前商业贷款的5年以内的年利率是6.93%，5年以上年息7.20%。如果按揭贷款是担保抵押贷款的话，需要用借款申请人的房产证作为抵押物。开发商一般做的是连带担保责任的贷款，跟纯抵押贷款有些区别。通常买一手房办的是按揭贷款，二手房办的是抵押贷款。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房贷年限长好还是短好的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。其实贷款年限长短要根据借款人的实际情况出发，让借款人根据自己的经济收入来选择合适的贷款年限。