房产过户的手续是什么

房产过户的手续是什么

在我们生活中，涉及到房子过户的情况很多，比如：买卖交易、赠与、继承等都需要办理过户手续。那么，下面小编为大家分享房产过户的手续是什么，以及房产过户需要什么证件?

一、房产过户的手续是什么

房产过户的手续如下：

1、双方签订买卖合同：经过协商，对房产的方位、产权情况、价格协商一致，双方签订正式买卖合同。

2、接受房地产管理部门检查：查验证件、产权，评估人员对买卖房产评价。

3、立契过户：双方持买卖合同和相关证件办理立契过户手续。

4、办理产权过户：去房子所在地房管局办理产权过户，获得新房产证。

二、房产过户需要什么证件

1、需要提交房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证、户口本、已婚的话需要结婚证、房产证，如果夫妻双方有一人无法到场，必须写委托书再去公正局公证。买方需要的材料：身份证、户口本，如果单身的话，去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书、相关机关的决定书，房地产买卖合同书。

4、已设定抵押权，应提交抵押权人同意的书面文件。

5、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

6、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

7、属于政府福利性商品房的，应提交主管部门的批复。

8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

文章总结：以上就是小编为大家分享的房产过户的手续是什么，以及房产过户需要什么证件的相关内容，希望能给到大家有所帮助。提交了解房产过户相关知识，让你少走弯路，避免一些不必要的麻烦。