公证处办理房产公证手续有哪些

公证处办理房产公证手续有哪些

房产公证时房产交易过程中最常见的一项流程，它既能确保交易行为的真实性，也能确保交易的合法性，这种公证能让当事人避免一些交易风险。那么，下面小编就带大家一起来了解了解公证处办理房产公证手续有哪些以及房产公证需注意哪些。

公证处办理房产公证手续有哪些

公证处办理房产公证手续：1、准备相关材料：本人身份证、户口本、房产证、协议书等等。2、填写申请表格:材料准备齐全后，双方一同到公证处提出申请并填写申请表。3、公证人员核对相关信息：公证申请提交后，公证员会对财产协议内容、权利证明等相关材料进行审核。4、签字确认：审核通过后，双方在协议书上签名。

房产公证注意事项

1、房产在办理公证前，需先确认要办理的是什么样的公证才能把房子给你，例如父亲去世则需办理遗嘱公证，这种公证就不需要去考虑房屋的面积，它是按份来收取费用的。

2、房屋买卖协议公证后，它有的只有债权的效力，没有物权效力，若出现纠纷，那么就只能到法院起诉追回房款，并且法院是不会直接将房产判给你的，在加上现在法院都有存在执行难的现象，钱款要想追回还是比较难的。

3、房屋如果是没有产权是无法进行产权转移的，例如农村的宅基地基本是不能进行产权转移的。而对于没有产权的房子或是房屋有存在违法行为的，是不能进行房产公证。

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