二手房可以过户吗

二手房可以过户吗

相信大家对二手房都不陌生，在我们生活当中也有很多人购买二手房，但是对于二手房能不能过户这个问题，并不是很了解。那么，下面小编为大家分享二手房可以过户吗，以及哪些情况二手房不能过户。

一、二手房可以过户吗

只要二手房相关材料和手续都没有问题，是可以办理过户。买卖双方需要提供以下材料：1、出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件、结婚证或者是户口簿、房产证、二手房买卖合同、契税发票等其他相关证明。2、买入方：身份证原件和复印件。

二、哪些情况二手房不能过户

1、未成年人名下的房子

有些父母为了让孩子也有属于自己的家，然后以未成年子女名义买房。如果购买未成年子女名下的房子，没有办法办理过户手续，这样的房产交易得不到法律保护，除非父母卖房是为了孩子，比如：上学、大病等。

2、欠缴税费的房子

在二手房交易过程中，买卖双方都需要缴纳税费，如果有一方欠税费发话，房子是没有办法办理过户的，因此，购房者要注意税费的相关问题，避免给自己带来损失。

3、待拆迁的房子

如果房子已经被划入拆迁范围内，这样的房子产权就会被冻结，就算你购买了这样的房子，也是没有办法过户的，所以不要想着购买拆迁房。

4、共有人未同意售卖的房子

很多二手房都是有很多个共有人，产权共有人是有优先购买权的，如果没有经过共有人同意就卖房子，就算签订了合同，交了相关费用，也是没有办法过户的。

文章总结：以上就是小编为大家分享的二手房可以过户吗，以及哪些情况二手房不能过户的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在购买二手房之前，建议大家多了解相关知识，这样对自己有很大帮助。