太原二手房过户流程是什么

太原二手房过户流程是什么

如今越来越多人喜欢购买二手房，它不仅可以先买现住，而且价格便宜很多，为大家减轻生活压力。那么，下面小编为大家分享太原二手房过户流程是什么，以及二手房费用缴纳标准。

一、太原二手房过户流程是什么

太原二手房过户流程如下：

1、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、违约责任等。

2、以上都确定好后，买卖双方签订合同，把以上内容写入合同，支付定金给中介公司。卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事宜。

二、二手房费用缴纳标准

1、契税：普通住宅90平米以下，缴纳1%；90-140平米，缴纳1.5%；140平米以上或是非普宅，缴纳3%；商业房或公司产权，缴纳3%

2、城建税：营业税的7%；费附加税;营业税的3%。

3、个人所得税：普通住宅成交总额的1%，或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%，或利润部分×20%。

4、土地出让金：成本价5.6元/平米，经转商10%，按经管理3%；交易手续费3元/平方米×建筑面积

5、合同印花税：房屋成交总额×0.05%。

6、个人所得税：普通住宅成交总额的1%，或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%，或利润部分×20%。

7、土地税：普通住宅免征；非普通住宅3年内，房屋成交总额×0.5%，3年-5年，房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上，可以免征。

8、买卖合同公证费：房屋成交总额×0.3%。

文章总结：以上就是小编为大家分享的太原二手房过户流程是什么，以及二手房费用缴纳标准的相关内容。因为买房的流程比较多，所以大家在买房之前，对于买卖双方都有很大帮助。