动迁房交易流程是什么

动迁房交易流程是什么

房屋买卖是市场上最为常见的，相信很多人对动迁房并不是很了解，其实在买卖动迁房时，要注意交易流程。那么，下面小编为大家分享动迁房交易流程是什么，以及动迁房交易完成一般需要多少天?

一、动迁房交易流程是什么

动迁房交易流程如下：

1、首先签订房地产买卖合同，合同中明确双方约定。

2、买卖合同签订完成后，支付三成首付。

3、需要提供双方身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、房产证，就可以办理过户手续。双方都要到场签字，如一方不能去，要到公证处作委托。

二、动迁房交易完成一般需要多少天

1、动迁房交房之后三个月之内可以办理房产证，带上购房合同、安置协议、身份证等，去交易中心办房产。

2、缴纳房价1.5%契税和0.05%印花税，还需要一些手续费和杂费，一般一周左右就可以领证，具体与通知书上的为准。

3、动迁房权属归当地房管所拥有，房产证需要其房管所办理，根据现在房屋平均出售价比例缴纳费用，办理产权证，一般都是没有分户的土地使用证。

三、动迁房过户材料有哪些

1、开发商名下的房产证原件、法人委托书。

2、动迁前个人的房产证原件，或者房产证的注销证明。

3、被安置人的身份证复印件、拆迁的安置协议、房屋移转的过户申请书。

4、房屋权属的登记申请书、测量分户的平面图;如果被拆迁人死亡，应该提供死亡证明、代理人证明和身份证。

文章总结：以上就是小编为大家分享的动迁房交易流程是什么，以及动迁房交易完成一般需要多少天的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家要特别注意交易流程，这样才可以保证自己的权益。