新房收房时注意事项

新房收房时注意事项

买房不易，验房收房需谨慎，提前了解新房验收房知识，可以做到心中有数。下面就和小编一起来看看新房收房时注意事项有哪些吧。

一、新房收房时注意事项有哪些

1、各种收房资料要齐备

业主在收房现场，必须查看房地产商一下这些文件是否齐全：

①《建筑工程竣工备案表》;

②《住宅的质量保证书》和《住宅使用说明书》;

③国家认证的专业测绘单位开出关于住宅面积实际数据与公摊面积的报告。

如以上这些文件房地产商无法提供，那么业主有权拒绝收房。除此之外，业主还要查看购房合同中约定事项与收房条件是否存在出入。

2、和开发商共同验收新房

业主在进行验收新房时，必须与房地产商共同验收，如有任何问题当面注明，并在文字上体现房地产商承诺解决问题的时间和责任，验收新房的交接工作主要包括房屋结构设计与原图是否相符，水电气等基本配套设施是否到位，房屋质量和门窗等与合同约定是否一致，其他购房合同中约定的项目是不是符合标准。最后，小编提醒所有的业主要在交房承诺解决问题的时间的责任，并向房地产商索取单独的《住宅的质量保证书》和《住宅使用说明书》，以及在房子装修完成后水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。

3、签收房文件时“留一手”

在交房时，有些房地产商会要求业主先交配套费用后才同意业主进新房查看。小编提醒业主在签收房合同时，应按照约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如购房合同上没有详细写明这个约定，则在签收房文件上注明“未验房”或“房内情况不详”等字样，以防日后出现意外情况，也能保护自己的权益。

4、仔细查看《备案表》

根据相关规定，《竣工验收备案表》的每一项内容都必须上报给相关部门备案，但也有部分房地产商却用一张《备案表》应付所有的项目，所以业主收房时必须认真查看《竣工验收备案表》。

编辑总结：关于新房收房时注意事项有哪些，相信大家看完小编的文章都有所了解了吧。购房过程虽繁琐复杂，但也不能掉以轻心。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。