买了划拨的房子怎么办

买了划拨的房子怎么办

许多人在购买的房屋的时候都容易的忽视房子的土地使用性质，目前住宅土地的性质主要分为出让与划拨两种，如果购买了划拨的房子会相对比较麻烦些，那么买了划拨的房子怎么办，下面本文就来给大家介绍下吧、

什么是划拨土地的房子

划拨土地性质的房子是指开发商无偿获得土地的使用权，通常在划拨性质的土地上建造的房屋价格相对比较便宜。

买了划拨的房子怎么办

如果你购买了划拨的房子，首先需要看下该房子是否能够办理房屋产权证，划拨土地虽然土地性质不同，但是只要能够通过正规程序搬来相应的房产证的话，无需担心。如果你购买了土地性质为划拨的二手房子，只有两证齐全，能够通过该正规手续正常过户更名，是没太大问题的。

购买划拨土地注意事项

1、通常在划拨方式获得的土地上面建造的房屋，土地使用年限通常较短或者每具体的年限规定，只要土地上面的房子还在在，国家没有征用就存在，土地使用权就一直会在，但如果国家要用这块土地进行公共设施建设的话，就无法在这居住了。

2、划拨土地的房屋在出售时需要额外再缴纳一定费用，通常是根据土地等级和占地面积来决定的，同时划拨性质的房屋在进行转让时还需缴纳土地获益金，这是在划拨性质土地进行转让时必不可少的。同时办理转让审批手续需要到当地的国土资源管理部门办理，在缴纳了土地获益金之后你房屋的性质也不会发生改变。

以上就是关于买了划拨的房子怎么办的相关介绍，希望能够给大家带来一些帮助，让大家能够购买到让自己安心的房屋。