房产交易申报单是什么

房产交易申报单是什么

我们在购买房子的时候，除了和开发商购买开盘的房屋，还可以购买一些二手房屋。那么购买二手的房屋的话，它所需要的文件也是相当多，其中就包括了房产交易申报单。

一、房产交易申报单是什么

房产交易申报单是房屋过户中双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，携带房地产权证书和当事人的合法证明以及转让合同等有效的相关文件，然后向房地产管理部门(地税)提出申请的表格，它是一份非常重要的表格，有了它房屋过户才算完整。

二、房产过户需要的手续

1、转移房地产的登记申请表格。

2、申请人的身份证明。

3、房产的使用权利证书。

4、房产共同持有人的转移同意意见书。

5、如果是有抵押过的房屋，应提交抵押债权人的书面同意文件。

6、如果是人民法院强制性转移房产，需要提交生效的判决书、调解书、裁定书以及协助执行通知书。

7、非法人企业和组织的房产转移，需要提交产权部门同意的转移批准文件。

8、如果是行政划拨的，应提交主管部门的批准文件。

9、一些招标、拍卖、挂牌方式所取得的房产，在过户的时候要提交中标确认书、土地使用权转让合同书、拍卖成交确认书和付清地价款证明。

10、政府一些福利性的商品房，过户的时候也需要提交相关主管部门的批准。

11、拆迁补偿的安置房，需要提交拆迁补偿协议书。

12、如果不是住宅转移的话，还需提交土地使用权证书。

13、当事人不能亲自办理过户手续的话，需要开示委托书或者公证书，而受委托人的人需要提供身份证原件和复印件。

编辑总结： 房产交易申报单是二手房屋过户一定要有的表格，如果只有契证而没有其他一并需要的材料，房屋的就无法过户，因此在过户前也需要了解将要过户的房屋属于以上什么类型。